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众志成城抗疫情,想方设法做维修
新闻来源: 发布人:宁波国际会展中心 该文章已经被浏览164次 发布日期:2020.03.12 打印此页 字号:

    突如其来的新型冠状病毒肺炎疫情,不仅改变了2020年的春节,也给举国上下各行各业带来了前所未有的冲击,尤其是会展业。在疫情的影响下,会展中心部分展会及活动延后或取消。面对着新的形势,会展中心安保部运筹帷幄、指挥若定,全面落实疫情防控的工作同时,改变策略,对特殊时期会展设备维修保养工作提出了新的要求。物业设备人员闻令而动,积极响应,调整年初制定的设备维修保养计划,开启了一场热火朝天的设备保养大会战。

    首先,紧抓用电安全。由于今年的特殊情况,工程维护处利用2、3两个月,对场馆电箱进行全面维修维保,地井除尘、排潮,更换故障设备、破损电缆、变形电箱等。对电缆头进行紧固处理,规范接线。提高频次巡检供配电设备,严格演练各类停电应急预案。同时,对场馆配电柜进行全面细致保养、除尘、紧固螺栓、防漏电测试,线路接地测试等。目前,已维修140多个32A电箱,对110根大电缆接线头进行整改,为展会旺季安全用电提供有力保障。根据当前电箱及展会情况,及时增加各类备用新电箱。全面保养空调风机,加注润滑油,皮带张紧度调整,破损风管修补。公共广播系统杂音排查,故障功放更换,线路清理。

    其次,查找安全隐患。由于场馆重车碾压,地井不锈钢盖变形翘起严重,行人绊倒等现象时有发生。安保部及时安排对变形盖板外协进行矫正,但矫正周期长,费用高,效果不是很明显。物业设备人员多次提出设计方案,收集可利用材料,集思广益,凝聚众人智慧,独创性的焊接了专用钢架。借助这项小发明,采用千斤顶对钢板进行矫正,经过多次调试改进,试用后效果非常明显。目前已矫正百余块变形盖板,节约了维修资金,同时也大大降低了安全隐患。消防安全是会展中心物业管理服务工作的重中之重。3月3日,组织人员对会展中心安全用电和消防联动展开专项联合检查。针对各办公室电线线路、烟感设施(点位)、灭火器等进行了全面的检查,主要查看用电设备、用电线路、烟感等消防设施、器材是否正常,秉着“边查、边找、边整改”的原则,对检查中发现的问题和薄弱环节,进行及时整改,消除安全除患,确保整个区域的消防设备处于正常状态。

    同时,做好节能降耗。多次组织自来水管网查漏,对废弃阀门管网进行检查,确保阀门关死。对3、4、5号馆北面管网加压查漏,阀门井排水检查阀门完好情况,减少漏水可能。为方便对用水数据的管控,对场馆故障水表进行了统一更换。目前查出水炮管有漏水现象,已暂时关闭部分阀门,减少漏水损失。2月份以来,维修空调井污水泵两台,场馆污水泵一台。及时修补空调井地沟雨水管破裂管网,封堵八号馆废弃管网,防止雨季时外面管网向场馆涌水的可能。严格实施屋面巡视制度,加强七八号馆屋面全面打胶补漏,为雨季到来防漏、排水顺畅打下坚实的基础。

    疫情期间,根据防控要求关闭公共通风管道中央空调设备,对室内没有隔断的敞开办公场所,停止中央空调使用。为确保新风系统正常使用,对新风机滤网每周进行一次全面消毒。每天检查供水设备的供配电电源及供电线路,确保供水设备正常运行。每天两次巡检水箱水位,确保疫情期间不间断供水。电梯维保,对轿厢内全面消毒后,再投入使用。供水机房每天开启新风风机换新风一次,确保机房内空气通畅。

    物业服务无小事,设备维护更需常抓不懈。我们将继续努力,提升设备设施性能与完好率,延长设备使用寿命,节约维保资金投入,确保会展中心各类设备设施安全可靠的运行,为展会营运提供强有力的设备保障。

          

          

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